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    激发双创动能建设活力新区 释放动能激发活力

    2019/2/25 0:49:35

      随着绿色地产逐渐成为行业发展的新趋势,各大房企都在积极布局绿色地产。绿地、远洋集团、中国金茂等多家房企均在深耕绿色健康建筑,试图以此进行“健康”扩张。但把绿色健康提上公司战略的并不多,而中国葛洲坝地产此次推出的“5G科技”产品体系代表着绿色地产发展的新方向和新趋势。

      但记者调查发现,仍有部分网贷平台在发布房抵标。某网贷平台负责人就告诉记者:“并没有全面退出房抵贷业务,因为房产抵押还是最安全的。”

      绿地集团在2014年确立了“大金融”“大消费”“大基建”战略后,正加快在这三大领域的发展。

      9月30日下午,北京市朝阳区首开保利锦都家园举行公开摇号仪式,这是北京首个共有产权房项目。房源共427套,销售均价为2.2万元/平方米。

      克而瑞数据显示,2013年时广州一手车位成交总量为26066套。此后的几年里,广州一手车位的成交量逐年攀升,到2016年时成交总量为34749套。

      近日,民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友在一个论坛上发言称,中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外,天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。

      北上广深新建商品住宅价格环比未上涨

      信用租房,能否成为撬动住房租赁市场传统模式的杠杆,又能否搅动国内租赁市场的一池春水?

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍说,8月份新建商品住宅价格环比下降或持平、同比涨幅回落的一二线城市数量达到15个。

      虽然监管重拳频出,但是涉房贷款违规却并未销声匿迹,今年已有多家银行因此类行为收到监管罚单。其中,仅三季度,监管部门就已经开出了10余张罚单,与按揭贷款相关的违规手法也是花式百出,可谓“左右零首付、右手假按揭”。

      30%房源面向“新北京人”

      人们注意到,在此前的十七大报告中,关于楼市的论述是,“健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。” 彼时,楼市上涨炙手可热,但价格大体还在市场可承受范围。即便如此,急剧上涨的房价,已让城市低收入家庭难以承受。靠低收入家庭微薄的收入,购买商品房,解决居住问题,近乎天方夜谭,住房矛盾日趋尖锐。为解决城市低收入家庭后顾之忧,十七大报告提出“健全廉租住房制度”,建议通过提供租金低廉的住房,让城市低收入家庭住有所居。从十七大报告中不难看出,“城市低收入家庭”是目标人群,解决路径是“廉租住房”,解决矛盾是“住房困难”。整个关注重点落在“城市”一侧。

      平度市土地拍卖推新举措

      奇葩户型出于上世纪90年代

      一处限价房转共有产权房

      1、提取公积金,无需单位证明。

      作为报告执笔人,中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华、中国社会科学院财经战略研究院执行研究员吕风勇分析认为,一线城市在严厉调控政策的作用下,市场出现了短暂的稳定期,为住房长效机制的推进创造了条件。一线城市短期房价趋于平稳,快速反弹的概率很小。未来,一线城市应坚持调控政策不放松,加快住房长效机制建设。

      合富研究院认为,2016年我国流动人口总量为2.45亿人,当前每年新毕业大学生700万人左右,以新毕业大学生、农业转业人口等为主的新市民成为租房主体,流动人口中近七成会选择租房解决居住问题,但目前我国租房规模份额仅占不到6%,而发达国家如美国的租房份额高达五成,因此我国租赁市场的发展空间十分广阔。世联行的研究报告也显示,未来8年,我国租房市场租金交易额将接近3万亿元,租赁人口近2.3亿人,到2030年时租金交易额将达到4.6亿元,租赁人口近3亿人。

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      一般来说,消费贷款的贷款年限为1至10年,各行间贷款金额差异较大。据了解,目前,工商银行个人信用消费贷款期限2年,额度为600元至80万元;建设银行单户贷款额度不超过200万元,贷款期限最长不超过5年;中国银行“中银E贷”单笔用款期限最短1个月,最长1年,支持提前还款,贷款额度最高可达30万元。与大行相比,地方银行在信用贷放款金额上明显高于大行,例如中原银行个人综合消费贷款单笔金额最高可达1000万元。

      月供贷放大杠杆

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      押宝“租售并举”,布局长租公寓

      楼市。中新社记者 陈超 摄

      《报告》指出,截至2016年年底,我国60岁以上老年人口已达到2.31亿,城乡老年人口的比重约为44:56,据此可推算出我国目前城镇老年人数量约为1.02亿人,目前我国城镇人均住房面积为33平方米以上,城镇老年人住房拥有率为75.7%,城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米,根据统计局最新数据显示,2015年我国住宅商品房均价为6473元/平方米,据此可推算出我国城市老年人自有住房价值接近22万亿元,假设我国将有1%的老年群体有意愿参与“以房养老”中来,市场规模也可达到2200亿元。而随着人口老龄化的进一步加深和传统养老观念的逐步转变,“以房养老”的市场发展空间可能进一步加大。

      市住建委介绍,未来的租赁登记备案工作,将与租房家庭的切身利益息息相关。

      同样受到住宅需求的外溢,SOHO、LOFT等投资类产品如今也迎来了春天。

      今日早盘,房地产板块快速上扬,截至发稿,中房地产涨停,阳光城涨9.09%,万科A涨4.81%,中南建设,哈高科,西藏城投,蓝光发展,华丽家族等股均有不错表现。

      胡景晖认为,为合理调控楼市,北京今年主动从源头发力,大力控制土地拍卖价格,限制项目销售价格,这将在 澳门真人百家乐定程度上改变面粉贵过面包的情况,拉低新房价格,进而影响项目周边二手房价格,平抑整个北京的房价。

      居民变相加杠杆的风险受到了监管部门的密切关注,在部分违规行为屡禁不止的背景下,监管力度正在不断升级。

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      (三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

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      党的十八大以来,我国累计有6000多万居民通过棚户区改造住上了楼房,还有1900多万住房困难群众住进了公租房。上海市社科院研究员张泓铭认为,今后政府手中要保持适当多的房源,并更多发展租赁型保障性住房,同时,通过制度设计和创新,动员社会力量参与政府的保障工作。

      分析称未来调控政策还会继续出现

      “主要手段有两种。”张大伟表示,租赁政策一类是直接影响房源供应,比如,供应70年产权的出租房用地,包括北京、上海等城市比较积极。另外一类是针对租购同权的政策,增加租房者获得的权益。

      资料图 中新社发 牛镜 摄 图片来源:CNSPHOTO

      今日南京市人民政府网站公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》(以下简称《通知》),要求围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容,全面推进住房租赁试点工作。

      对于长达一年多的楼市调控,有人担心,会不会对未来的经济发展产生影响?“前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济发展依然起到了积极作用,同时,房地产的风险也得到了有效的化解。” 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在19日举行的新闻发布会说。

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      2015年

      这部分是大家最关心的。

      为何一线城市房价下跌,而二线城市房价却在上涨?是否像一些专家说的,住房购买力从一线城市挤压到了二线城市?

      11月3日,中国建设银行深圳分行与万科、恒大、碧桂园等11家房企,以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,进军住房租赁市场,并设立专门子公司负责租赁管理、批量小区品牌化管理。

      皖南区域(芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城)商品住宅备案1133套,环比减少220套,降幅16.3%。池州和宣城市住宅备案量均出现增长,而芜湖和铜陵市的备案量则明显下滑,分别减少185套和110套,为近八周来最低。

      北京市国土委、北京市住建委在11月16日发布的《意见》,采用对集体土地合理征收并建设租赁房屋手段,解决市内流动人口居住问题。《意见》再次将集体租赁住房所有权及使用途径给予申明,项目将引入集体或国有企业负责物业建设与运营,农村集体采用土地入股、联营等方式共同参与开发建设,并享受不低于51%的股权与红利。

      而早在10月23日,北京市住建委网站发布公告称,京东为北京住房租赁市场的支持平台。

      《通知》称,今年以来,广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷与日常消费属性不匹配,存在违规流入房地产领域的风险。除相关规范要求和数据报送要求外,通知明确表示“原则上不发放金额超过100万或者期限超过10年的综合消费贷款”。

      据记者了解,北京已有部分银行将首套房贷利率调整为最低基准利率上浮20%,还有个别银行的一些网点因额度问题,暂时无法申请到首套房贷。

      正如上述经纪人的介绍,购房人群的特征决定了房价依然没有保持平稳的支撑。在成交量出现小幅上涨的同时,二手房的成交价格却有所下降。

      您的烦心事儿,我们帮着解决。您的大小不满,我们及时转达。北京晨报与首都之窗合作,基于北京市“政风行风热线”服务推出《有事找晨报》专栏,周一到周五固定刊出。这里不仅是一个倾听的平台,更是一个传递市民呼声与诉求的靠谱渠道。我们在这里热忱服务晨报读者与广大市民,力求事事有答复,争取件件有回音。

      记者在上海走访发现,几 网页百家乐大型房产中介门店几乎无人问津。多家二手房中介负责人告诉记者,由于交易清淡,不少房主的挂牌意愿不高,挂牌量价一路下滑。但就挂出的房源来看,房主降价动力增强,买家议价幅度在3%至5%。

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      在全国楼市调控的大背景下,多个重点及省会城市持续发力,再三强调房子的居住属性,封堵打击炒房行为。近期,福建省也重拳出击,出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供坚持市场主导增强双创活力、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等8条措施,新政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

      随着一系列对商业地产项目的整治措施,开发商似乎也感到转型迫在眉睫。8月上旬,北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋和旭辉等旗下有诸多商办类项目的开发商“抱团取暖”,成立了北京商办联盟。北京保利提出“构筑房企资产联盟”,无论租售,都将商办类项目进行长线运作。

      不能松口气歇歇脚

      法院经审理认为,双方的房屋买卖合同无法继续履行的原因系北京市房屋新政策的出台,属于国家的宏观政策,属于不可归责于双方的原因,宋海应当把定金20万元返还任洋。

      为何要判断企业是否具有市场支配地位?在西南政法大学经济法学院教授叶明看来,具有市场支配地位是认定其构成滥用市场地位的关键。他举例说,如一个企业所占市场份额超过50%,基本可以认定其具有市场支配地位。除市场份额外,还可通过交易价格、数量等具体情况来确定发展动能活力不过,叶明坦言,要界定相关市场、认定市场份额通常比较困难。

      租购并举已成为房地产发展的主基调,未来租赁将成为我国住房体系的重要组成部分,也是各行业巨头们竞争的又一片红海。日前,东方证券发布一项研究报告称,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。该报告预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

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