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    青岛真情巴士增加运力保障“五一”假期市民节日出行 青岛真情调解

    厦门教育

      北京二手房连降6个月最高降幅超过20%

      长岭路以南YH-A3-2地块,为居住用地与中小学用地,出让面积6.95万平方米,起拍总价9.32亿元,最高限价为起拍总价。

      共有产权住房买到手之后,未满5年的,不许转让。买房超过5年,才能转让,转让的时候,可以按照市场价格转让你持有的部分,代持机构有优先购买权。

      成交量与价格同步上升。2015年,长沙内六区住宅成交1352万平米,比上年大增70.9%;2016年成交2014万平米,较上年再增48.9%。据统计,今年1至7月长沙内五区新建商品住宅供应338万平米,但成交达464万平米,市场一直处于供不应求的状态。

      目前,使用权的出售价格定价没有可参考的标准,究竟价格是高是低难以判断。值得注意的是,《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年”,这意味着超过20年的租赁合同的超出部分是不受法律保护的,如果业主一次性支付20多年的租金,后续租金也存在争议与风险。

      情势变更双方互不担责

      据贝迪克与英才合同纠纷二审民事判决书显示,双方在协议书中明确约定“力争在‘框架工程’现有基础上加建一层,相关手续由甲方协助报批,相关费用及建设、装修费用由乙方负责……如报批不成,甲方不承担任何责任”,法院认定贝迪克对英才加建行为是同意、认可的。

      ■暗访

      “北京市的这个政策很具体,对建设、金融支持、市场培育、出租人承租人权利义务的规定都做了相应的规定。”陈志说,无论是从近期推出的共有产权住房,还是此次住房租赁新政,都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是“3·17”以来调控政策的延续和深化。

      根据国家统计局昨天发布的国内70个大中城市房价数据显示,单独重点监测的我国15个一线城市和部分二线城市中,除了北京、上海、厦门房价与7月份持平外,其余城市房价都比7月份有所下滑,此前一直是一线城市中唯一房价环比上涨的广州,上个月房价环比跌幅最大。

      此前,银监会审慎规制局局长肖远企表示,将严查挪用消费贷款资金,严厉打击“首付贷”,吸取美国次贷危机的教训,防止居民杠杆率过快上升,防范房地产泡沫风险。

      再度来袭

      为解决不动产登记“中梗阻”问题,依法妥善处理“开发商没了、土地信息资料不见了”等一系列百姓不动产登记困扰,要求房屋交易与不动产登记机构分设地区实行“一个窗口受理、部门并行办理”,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接。同时,各地年底前全面完成房屋登记资料移交。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项,不得要求当事人到现场办理。值得注意的是,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合。其中,“防止小产权房通过不动产登记合法化”,被单独列为一条。

      岳阳

      2015年,印度正式推出“居者有其屋”计划,未来将投资数十亿美元进行房屋建设,该计划将在印度全国建设约2000万套房屋。

      Rita要上班赚钱养活自己:居然没有嘉兴,去年房价涨了一倍呢

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      “20平左右的房间,有床有柜子,独立卫生间,有油烟机可以做饭,挺全的。”杨璐租了三楼中间的一间,长期租住每月1200元,让她十分满意的是,除了房租和电费外没有其他费用,“简单利索,进出刷指纹也安全。”对她来说,儿子是最大的牵挂,现在上下学都要接送,她平时只能打点零工,“这样的租住条件性价比相当高了,在找到新的缘分之前打算在这过渡。”

      在建设住房租赁服务监管平台方面,《通知》提出,将建立涵盖信息发布、网上签约、行业监管、市场监测的全市住房租赁服务监管平台,并提供移动客户端服务。此外,将建立租赁信息发布机制,实现租赁服务监督延伸到社区,实现租赁服务的“互联网+”服务等。

      记者注意到,与上月 澳门百家乐论坛比,北上广深四个城市中,新建商品住宅价格方面,北京下降0.2%,上海下降0.1%,广州下降0.5%,深圳与上月持平;二手住宅价格方面,北京下降0.6%,上海下降0.1%,广州上涨0.2%,深圳下降0.1%。

      而对于墙体开裂的问题,对方解释,墙体之间的连接处和暖气管道等连接处相对比较脆弱,容易出现缝隙,“尤其是突然供暖后,墙体材料热胀冷缩、内外受热不均,很容易出现裂缝,这也是一般装修都会出现的普遍问题。”他表示,如业主屋内出现墙体裂缝,保修期内工作人员可上门帮忙维修。

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      十九大期间,住建部部长王蒙徽在介绍住建部近期主要工作时提到,大力整顿和规范房地产市场的秩序,始终保持高压严惩的态势,加大对违法违规企业的查询和曝光力度,进一步净化市场环境,切实维护群众的切实利益。

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      “该政策最主要的亮点有两个。”顾云昌说,一是保障城镇居民住有所居,解决其住房环境脏乱差等局面;二是有效解决土地问题,提升土地利用效率。将农村集体用地统一规划管理,建立集体所有制租赁物业,通过代理企业建设与运营并获得租金收益等方式能够建立稳定的租赁环境,保障承租人合法权利。

      许多人都曾经或正经历着租房,从一开始的签订租房合同,交付押金,到每月的微信、支付宝转账,如果双方秉承诚信的处事原则,按照合同里双方签订的条款来履行,确是一件双方互惠互利的事情。

      胡景晖表示,从近两个月来的市场情况看,重点一二线城市的交易量基本已经触底,随着房价回落,部分购房需求开始结束观望,谨慎入市。已经到来的“金九银十”,虽然交易量很难有大起色,但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头,逐步企稳,部分城市的交易量还有望在“金九银十”期间迎来小幅回升。

      事实上,早在十八届三中全会曾提出,建立城乡统一的建设用地市场,农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。因此,此次试点实则是住房供应体系改革的进一步深化。

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      “目前包括恒大、碧桂园、华夏幸福等大型开发商都十分重视产业新城的建设,产业地产也被视为房企另一个利润增长点,且由于龙头房企综合实力较强,可以获取更多的资源投入到新城的建设中,有利于园区的长远发展。但各家公司也仍需避免走重城轻产的造城老路,着重打造好园区产业链的建设。”有业内人士称。

      中原地产研究中心统计数据显示,前11月北京成交的87宗经营性地块中,有37宗被联合体拿去,虽然占比37%,但是在北京房企2017年拿地排名中,排名第一的首开集团,所得15宗地块全部为联合拿地,排名第二的保利集团,10宗地块联合所得,2宗独自竞得,紧随的龙湖、万科、旭辉等房企也全部是联合拿地。

      限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。核心分布特点是,房价上涨城市,位置在一二线热点城市周围。限购政策不足以抑制市场热度的城市,都会限售。

    资料图

      8月17日,中骏置业于香港举行中期业绩发布会,其管理层在会上指出:“目前中骏置业长租公寓已有7000多间,主要布局一二线城市。”

      不仅如此,小夫妻几乎是“拎包入住”,所有家电和家具都是新配置的,而且包含在房租里面,这让刘佳夫妇喜出望外。

      经纬市场研究中心分析人士指出,广州市8月住宅成交创年内新低,市场整体依然维持低位徘徊,疲软态势进一步延续。究其原因,一方面楼市调控进一步加紧、信贷持续收紧、租售同权、鼓励发展租赁住房市场影响买家对未来市场预期;另一方面,相对7月份单盘集中成交,8月则缺少主力盘支撑、新批预售多集中在月末对拉动整体网签量作用不大,存在滞后;此外,开发商欲借“金九银十”集中推货,推新乏力。

      对此,亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,购房者还是从保值、增值的角度去考虑资产投入,环京区域商办产品单价与总价较低,投资门槛也低,投资在商办类固定资产上,可能会带来相关收益。

      “每年三季度是房屋租赁的高峰期,租房市场的各种乱象,随着租房市场的火爆相伴而来。”山东省社科院经济研究所所长张卫国说。

      据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计,2017年10月,北京住房租赁交易量环比9月下降2.7%,8月以来已连续三个月回落。全月的租金均价为4022元/套,环比9月下降4.2%,降幅为2017年以来最大的一个月。

      北京

      此外,即使员工与所在的用人单位签订了所谓的“合伙协议”,但没有到工商机关注册登记为合伙企业,该种合伙形式的合法性存疑。因为,该种合伙既不属于我国《民法通则》第三十条规定的个人之间的合伙,也不属于我国《合伙企业法》第二条第一款规定的合伙企业的定义,即合伙企业是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

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      成都市城乡房产管理局与成都市司法局16日发布相关通知,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,今日起开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

      房企、银行、品牌公寓……万亿租赁市场未来还有哪些企业加入?对此,链家研究院院长杨现领认为,未来租赁市场还将迎来更多参与主体,形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。

       澳门网页百家乐中朝阳东坝项目约19万平方米、销售价格37000元/平方米;海淀亮甲店项目约19万平方米、销售价格37800/元平方米;大兴魏善庄项目约21万平方米、销售价格29000元/平方米;昌平北七家项目约10万平方米,销售价格30000元/平方米。

      中央之所以在此次会议上特别对房地产工作作出安排,既是推动经济高质量发展的现实需求,也是防范化解重大风险的迫切需要,同时也是发展房地产市场的当务之急。

      推动楼市平稳健康运行

      杨跃宣的“杨府”火了。走进宜宾市筠连县双腾镇柏胜村,随口一打听“杨府”,村民就会指给一个抵达的方向。在这个距离筠连县城30公里的小村庄,一路可见高档轿车来来往往,均为一睹“杨府”真容。

      西二环附近那个新房项目,地段摆在那,上涨幅度肯定比我现在住的房子要大。但还没等到这项目开盘,北京就出台了“认房又认贷”的“3·17新政”。

      中原地产首席分析师张大伟认为,本轮调控最成功的一点是在抑制一二线市场局部高烧的同时,房地产行业依然支撑了经济的平稳发展。(完)

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      早在2016年11月,住建部要求,各地一律严禁中介机构开展首付贷性质的业务。取得相关金融资质的房地产中介机构,不得违规开展业务。多地相关部门开展了专项检查。尽管如此,记者调查发现,在一些地方,变相首付贷并未销声匿迹。

      (四)自建单位和购房人持以下资料办理公产注销及个人《房屋所有权证》或《不动产权证书》:

      记者实地多轮调查发现,目前在海口主城区已经难觅15000元以下房源。在海口市西海岸区域,位于永万路以西的某楼盘项目,今年2月份,销售价格约在每平方米10000元出头,而到了6月份,该项目价格已经涨到了每平方米15600元以上,短短四个月时间,上涨幅度达到了50%。而在2016年年中时,这个区域房价部分仍在万元以下,部分项目价格更低。

      央行行长周小川在十九大中央金融系统代表团10月19日举行的团组讨论、回答记者提问时表示,如果经济中的顺周期因素过多,会导致市场过于乐观并造成矛盾的积累,从而到一定时候出现“明斯基时刻”。“这种情况的剧烈调整,是我们重点防止的”。虽然周小川并未明确指明楼市的“明斯基时刻”,但从房地产市场的过于乐观看,并非杞人忧天。此前,就有人假借某地产大佬之嘴鼓吹“2018年下一轮房价将暴涨”,足见市场对楼市的未来有多看好。如今,十九大报告已为中国房地产市场明确了“定位”,指明了发展方向,这表明“全民炒房”时代已告终结,新住房时代正在到来!

      数据显示,8月份CPI同比上涨1.8%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,创下7个月新高。

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      除了上面提到的各地政府的支持外,住房租赁市场的发展也离不开金融政策及金融机构的扶助。9月29日,杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团合作搭建的杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行。10月10日,支付宝宣布已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。10月11日,国内首单长租公寓资产类REITs产品、首单权益型公寓类REITs产品,“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于2017年10月11日正式获批发行。

      此外,与北京秋季房展同期举办的2017特色小镇展览会上,海南省琼海市推出了13个不同风情的特色小镇来参展。琼海境内有闻名的玉带滩、万泉河、官塘温泉、博鳌亚洲论坛永久会址等景点景区。

      报告指出,房企负债率高企,已经达到或超过警戒水平。Wind资讯数据显示,截至9月底,A股136家上市房企负债合计达6.04万亿元,同比增加23.21%。36家房企资产负债率超过80%红线,占比近26.5%。

      有网民称,执行一年多的限购限贷等政策起到了作用,成功“堵住”了房价继续上涨。而“疏导”的政策也基本确立,即加快建立多主青岛二台真情调解供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在过去的几个月,一线城市已经开始行动起来,在出售土地时要求开发商只租不卖,或者建设共有产权住房。但是,仍需要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,制定一个长期青岛中车互联运力国际物流怎么样计划,逐步引导市场回归到一个理性的水平。

      进入2017年以来,北京住宅市场月度开盘量基本都在10个左右,即便是以往销售旺季的“金九银十”也未有改观。从10月北京住宅市场预计11个入市项目特征来看,8个老项目当中现房或准现房多达7个,记者了解到,推迟入市已成为今年普遍现象。

      与此同时,个别银行已下发通知要求缩短消费贷最长贷款期限。业内人士分析称,此举是为了避免大规模的消费贷流向房地产市场, 成为“变相”的首付贷。

      记者获悉,过去,工业用地通常按50年的最高年限进行出让,受让企业须一次性缴纳50年土地出让金,对不少中小微企业来说负担较重。

      中原地产首席分析师张大伟表示,很多集中式公寓都是工业产权,消防不可能过关。

      按照此前披露的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。该负责人表示,共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的家庭,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

      房地产业将现三大方向性转变

      北京市住房保障办公室副主任叶向忠:未来五年我们计划新增五十万套租赁住房的供应,主要通过集体建设用地来保障。

      广东中原地产代理有限公司负责人表示,土地供应端对租赁住房用地应予以重点支持,一方面加大执行“限地价、竞自持”规定,增加租赁住房所占比重;另一方面,试水纯租赁用地,鼓励企业发展租赁市场。

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      不少网民表示,消费贷款用途错配现象严重,既有个别银行利益驱动原因,也暴露了监管短板。对于“假消费真买房”的现象,必须快速出手,加强监管,并对违规银行给予严厉处罚,做到防微杜渐。