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    银行卡闪付有何风险? 银行卡闪付有什么风险

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      资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞 摄

      焦点问答

      此前,李铁在2018财经年会上表示,房价的问题,如果按照世界的规律,像北京这种超大城市,优质资源集中,房价不会下降的,即使通过短暂的行政控制,早晚有一天还会反弹。

      他们为什么要进入租房市场? 对于信用数据的积累以及背后的金融服务都是机遇

      共有产权房北京试水 离推向全国还有多远?

      此前的10月24日晚,保利地产(股票代码600048.SH)发布公告称,已经收到保利地产副总经理余英先生提交的书面辞职书。在此之后,市场就有传言称余英将加盟宝能。

      今年的“金九银十”原本因为严厉的调控政策逐渐失去了魔力,9月过半时才审批了5个项目入市,谁知进入9月下旬以后,一波新盘开始齐头并进地进入了审批场。仅在9月中下旬就连续批复了15个预售证,按照批复时间预计,这些项目很可能在10月份进入市场。然而,10月过半,却仅有一个住宅项目获批入市,起起伏伏的新增供应让今年的“金九银十”成为最淡的一年。市场上有观点认为9月和10月的冷清只是为了后期的爆发蛰伏,憋了将近一年的开发商将在年底迎头“赶上”;也有观点认为,政策调控的持续加压,将抑制年底楼市的翘尾行情,市场还将继续“潜伏”。到底哪种观点更符合市场走向呢?亚豪等市场研究机构提供的数据显示,10月份共有11个新盘入市,供应量并未出现明显回升,并且大部分预计入市的新盘都是位于五环外的项目。业内人士预计,调控从紧将是一段时间内的主流趋势,尤其是有象征意义的一线城市,供应量和交易量都很难明显复苏。

      “十三五以后,解决农业转移人口和新市民的问题是个主要矛盾,这部分人住房的消费能力有限,所以要大力发展租赁市场,把租放在前面。但这并不是说租赁住房的数量大于购买住房的量,而是重点强调租。”

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      张大伟说,如果按照8月单月1.2亿平方米的成交面积计算,当前全国楼市的库存消化周期为5.1个月,库存压力大减。

      国家统计局18日公布了8月70个大中城市住宅销售价格。从环比数据看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比数据看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3个至6.6个百分点。业内人士表示,房价下跌的城市数量明显扩大,调控效果有望继续显现。

      业内分析,整体成交低迷的背景下,一些有着刚性改善需求的换房业主,开始成为近期成交的主力。

      业内人士认为,限售政策主要是为了封堵炒房。由于此轮限售基本都是取得不动产权证后2-5年不等时间内不得销售,这将在一定时间内冻结楼市流动性,打击投机需求。

      四、监管平台与服务平台分开管理,统一信息接口和数据格式,形成大数据。在监管平台的使用管理中,其权利在政府主管部门,监管平台不属任何一家服务提供商,所有个人信息交易记录,政府将建立严格保密制度。除去不能公开的相关信息外,政府将提炼市场数据和分析结果,向社会公开披露。任何个人或服务企业均不能占有和利用最原始的交易信息和交易记录,租赁服务平台则分属于各个服务提供商,各家的服务内容可以互不关联,除按政府要求的上传数据外,政府鼓励创新竞争,政府对于各家的服务平台数据只用于市场信息的收集、发布和动态监管,不会向社会其他第三方提供。

      上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,11月份楼市成交量总体环比微增,有个重要因素就是政府对相关项目起到了一定的督促上市作用。即便如此,11月份的成交量依然不如去年同期。

      “从30%的首付到80%的首付,增加的首付负担不是一点点。”孙先生说,如果考虑向亲朋借钱,也难以凑齐。他尝试向银行办理消费贷款,但是,与此相应,各家银行收紧贷款审核 线上百家乐论坛最后,孙先生不得不退出购买“豪宅”的队伍,转而选购面积适中的中等户型。

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      背后全是开发商身影

      记者发现,这16幅地块中的12幅成交楼面价均低于2000元/平方米,其余4幅地块的楼面价最高也不过3000元/平方米。而就在8月时,句容宝华曾拍出地价高达9541元/平方米的住宅用地;6天前,句容城区的地价拍卖也达到7753元/平方米的高位。相比之下,这场土拍的温度确实降了。

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      中国房地产开发集团理事长孟晓苏此前在公开场合透露,最近中国证监会以中国证券行业基金业协会的名义组织了专门委员会,来推动不动产证券化。而记者也了解到,目前国内多家长租公寓管理企业在积极与证监会联系发行住房租赁资产证券化项目,尤其是REITs项目。

      融信2015年年报显示,公司权益总额为50.73亿元,较2014年的10.29亿元猛增了40.44亿元。其中,有16.48亿元来源于“非控股股东的注资”,占新增40.44亿元的40.75%,近一小半。

      对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,银行是企业,有着经营和盈利的压力,开发贷目前看依然属于优质信贷资产,银行将信贷投入实体的意愿不足,房地产依然是非常大的利润来源。

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      “近年来,上海公租房正在努力打造有温度、有品质的社区,公租房生活配套服务便利性不断创新。”上海市房屋管理局副局长张立新表示。推出首个市筹公租房项目的上海地产集团,建立起“居住无忧”租赁配套服务,成为上海首批“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”之一。

      上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。

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      业内人士认为,如果在以往,开放商可能会选择将此类高价地通过延迟开工、竣工的方式来降低高价入市风险,但若此次国土资源部对于房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查能够落实到位,预计会对这类“囤地”企业造成较大冲击。

      加强有效供给 完善技术标准

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      保证“限价房”公平销售才是关键

      尽管业主们频频反对,但是他们无法忽视的是人口老龄化的趋势。据《江苏省2015年老年人口信息和老龄事业发展状况报告》白皮书显示,截至2016年,南京市60岁以上人口占户籍总人口已超过20%,居民区融合养老机构已是大势所趋。

      持续 调控向二三四线深入

      不可否认,在国内近十几年的城市发展中,摩天大楼一直是吸引眼球的话题,无数拔地而起的摩天大楼不仅是经济高速发展的一个缩影,也是国内每个城市引以自豪的名片之一。

      反垄断法规定,禁止具有市场支配地位的经营者以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品。“高于市场均价就属于不公平的高价。”邱宝昌举例说,如果说房屋总价的1.8%是中介费的市场均价,那么收取2.2%的费用则属于明显的高价。

      此外,结合近期楼市的密集调控及宁吉喆在国新办发布会上的讲话内容,中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,目前,全国限售城市已扩大到47个,房地产市场的调控政策还在继续升级加码。从全国各地的房地产调控政策来看,限购和限售政策都在全面升级。

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      业内预计未来成交量仍将回落

      北京市房地产法学会副会长赵秀池认为,在高房价的背景下,租房是更划算的。理论上说,房地产市场如果运行良好,租售比应该在1∶300至1∶200之间。也就是说,如果把房子拿出去租,最多300个月、也就是25年内就能收回买房成本。

      电梯楼与楼梯楼成交量差距扩大

      资本热捧之下有隐忧?

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      旷日持久的楼市去库存进程,正随着供需两端的发力,而逐渐体现出效果。

      近一年来,“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果,中 网上澳门百家乐房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化,延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。

      2017年1-11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前十一个月总额中占比为11%。

      北京工业大学社会学系教授李君甫认为,集体土地开发成本低、周期快,租金定价优势明显,而且土地面积可观,在政府有序引导下可以持续供应。集体土地入市将会吸引更多开发商进入租赁市场,从而大大增加租赁房屋的供应量,对抑制租金上涨有很大作用。

      在我市现有户籍管理制度基础上,《通知》规定“承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”,从而解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则将由我市户籍管理部门结合实际情况制定。

      十几年来, 长沙城区“ 东拓西进,南移北扩”,土地供应持续扩大,2013年达到顶点——经营性土地供地727万平方米,高于绝大多数省会城市。中房信数据显示,长沙住宅市场供求比2013年、2014年分别为1.3、1.5, 到2014年底去库存周期为24个月。供过于求的格局下,长沙房价得以被压制,主城区房价近10年稳定在每平方米6000元以下,是出了名的房价洼银行卡上有闪付怎么关。

      记者了解到,根据《沈阳市建委关于进一步完善房地产开发企业资质管理工作的通知》要求,对房地怎么取消银行卡的闪付开发企业开发资质进行的动态核查,主要核查企业的市场行为、项目业绩等方面,特别是要对企业资质条件、开发经营状况、信用状况、违规情况、信访投诉等方面进行核查,以加强房地产开发经营中的事中事后监管。核查主要采取企业自查、企业申报、市级核查等形式,逾期未参加核查的企业,视为动态核查不合格。

      十八、严禁违法建筑的房屋出租。

      10月29日,中国房地产报记者再次来到万科·招商诺丁山小区,发现石女士家与隔壁邻居家相邻的客厅墙壁有明显凿挖痕迹,墙体距离客厅窗户约3.5米处为承重墙,刺手或用工具都可从墙面上抠挖下来混凝土渣块。24厘米厚的承重墙,装修工人在11厘米处才挖到墙体内的钢筋,从地面到1.5米高度都是此种情况。“10月25日,装修工人发现承重墙疏松掉渣,且墙里钢筋稀少,担心出问题就停工了。我再次找到开发商和中建三局要求退房和装修赔偿,可是一拖再拖,始终没有给解决。”石女士气愤地说,她家在二楼,现在发现她家的承重墙和棚顶出现质量问题,她很担心楼体的安全。

      对于担保机构暗箱操作的模式,有银行资深人士表示,中介机构对客户资料进行评估后再包装,主要是担保公司通过受托支付的方式,将消费贷款资金倒入合作的经销商账户,开具合规发票应对银行审查,这种方式较为隐蔽,在后期调查中不易被发现。

      中国房地产协会秘书长顾云昌表示,北京的这个政策出台以后,远期是否会影响租房价格,还需要看出租房的数量和需要租房人的比重,如果租售同权了,很多人去租房了,租房越来越多,出租的房子不够,肯定租金涨价。如果大家对租房不感兴趣,或者出租的房子足够多,租金就能够保持稳定。

      郁亮认为,租赁政策的利好效应让那个房地产市场进入到一个崭新的时代。链家集团董事长左晖分析指出,未来10年,中国的租赁市场规模将达3万亿,而中国的租赁人口占比将达1/3,城市越大,比例越高。

      获取房源成本居高不下、房源选点不科学、烧钱容易赚钱难,长租公寓面前困难重重,出路到底在何方?

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      (本文刊发于《中国经济周刊》2017年第36期)

      强调健全租赁市场,并非为了打压人们正常的购房需求。“其首要目的,是消除对住房租赁消费的制度性歧视,给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境,并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示。

      据介绍租赁平台实现了房屋租赁“全过程”服务,可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。放盘前,房屋预登记,通过政府信息共享,以智能+人工的方式,实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源,保证真实可靠。